Hypotheekadvies
Fijn dat jouw droomhuis wel in je bereik komt! De aankoop is een spannend proces maar het aanpassen van de huidige hypotheek net zo goed. Wij helpen bij het inzichtelijk maken van de mogelijkheden en keuzes op een duidelijke en eenvoudige manier zodat iedereen het begrijpt. Dit doen we allemaal aan de hand van jouw wensen en doelstellingen.
Onze drie kernwaarden
Betrokken
Verantwoordelijk
Transparant
Droom jij ook van een nieuw huis?
En wil je graag weten wat je kunt lenen?
Ben je ondernemer en wil je jouw mogelijkheden weten?
Ook dan kunnen we je helpen. Wist je dat als je korter dan 3 jaar ondernemer bent, we met jaarcijfers van één kalenderjaar al een hypotheek kunnen aanvragen?
Droom je van een nieuwe keuken of badkamer?
Kom langs en we kijken samen of je hypotheek verhoogd kan worden. Als de hypotheek verhoogd is kan de droomkeuken of badkamer gerealiseerd worden.
Wil je advies over jouw hypotheek?
Klik hieronder op de knop om contact op te nemen. We nemen dan contact met je op en helpen je graag verder.
KLANTREVIEWS
Zij gingen je voor:
Droom je ook van financieel zekerheid? Zeker weten dat je kostbare spullen goed zijn verzekerd? Kijk hier wie je al voor zijn gegaan en zekerheid hebben gekregen.
Heb je een vraag?
Laat van je horen !
Meer dan 40 aanbieders
We werken samen met meer dan 40 aanbieders, óók jouw bank. We vergelijken de aanbieders en kijken zo welke het beste bij jullie past.
Bij de annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gedurende de looptijd gelijk. Door de jaren heen verandert wel de opbouw van de maandlasten. In het begin betaal je relatief veel rente en weinig aflossing en aan het eind is dat precies andersom. Doordat je steeds minder rente betaalt, wordt het belastingvoordeel minder. Je netto maandlasten gaan dus geleidelijk stijgen
De lineaire hypotheek lijkt op een annuïtaire hypotheek met hét belangrijke verschil dat de maandlasten dalen gedurende de looptijd. Kenmerk van een lineaire hypotheek is dat de aflossing gedurende de looptijd gelijk blijft. Je betaalt steeds minder rente waardoor je bruto en netto maandlasten geleidelijk dalen. Bij aanvang is de lineaire hypotheek duurder, maar over de gehele looptijd is de annuïteitenhypotheek duurder.
Het is ook mogelijk om deels aflossingsvrij te lenen. De naam zegt het al, bij deze hypotheekvorm los je niet af. Hierdoor heb je een lagere maandlast. Je betaalt uitsluitend rente. Het nadeel is dat je over dit deel geen renteaftrek geniet en de geldverstrekker daarom strenger toetst, waardoor de gewenste hypotheek mogelijk niet haalbaar is. Ook kom je dan niet in aanmerking voor NHG.
Veel gemeentes hebben voor starters op de woningmarkt een Starterslening waar gebruik van gemaakt worden. Deze lening overbrugt het gat tussen de maximale hypotheek en koopsom van je nieuwe woning.
De regels van een starterslening zijn dat de koopprijs of koop-/aanneemsom moet voldoen aan de voorwaardes die opgesteld zijn door jouw gemeente. Deze bestaan uit een maximaal koopprijs, inclusief verbetering en meerwerk. De hoogte van de Starterslening bedraagt vervolgens 20% van de koop(aanneem)som, met een maximum van € 30.000,-. Als je wil weten wat de voorwaardes zijn in jouw gemeente, neem dat contact met ons op.
Stappenplan
hypotheek aanvragen
Stap 1
Dit wordt onze eerste afspraak, we kijken ernaar uit om je te leren kennen.
Stap 2
Na onze ontmoeting gaan we aan de slag met het opstellen van een financieel plan, hierin laten we zien wat de mogelijkheden zijn
Stap 3
Als we duidelijk voor ogen hebben welke hypotheek er mag komen, dan gaan we dat regelen
Stap 4
De hypotheek is rond,
GEFELICITEERD!
Klaar voor de volgende stap?
VEELGESTELDE VRAGEN
De hypotheekverstrekker krijgt van Nationale Hypotheek Garantie de zekerheid dat je hypotheekschuld wordt terugbetaald als jij dat niet meer zelf kunt. Dit kan gebeuren in situaties zoals wanneer je gaat scheiden, arbeidsongeschikt raakt, je partner overlijdt of bij werkloosheid. De geldverstrekker beloont dit door een lagere hypotheekrente te rekenen.
Er gelden wel voorwaarden om in aanmerking te komen voor een NHG hypotheek:
- De maximale koopsom/marktwaarde van de woning & hypotheek is € 405.000;
- Wanneer er sprake is van een energiebesparende maatregelen is de maximale hypotheek zelfs € 429.300 (106% van de marktwaarde). De extra 6% moet dan wel volledig uitgegeven worden aan energiebesparende maatregelen.
Een bouwkundige keuring is een inspectie van de woning, waarbij er op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van de woning in kaart wordt gebracht.
Met deze informatie weet je wat je kunt verwachten aan onderhoud op de korte en lange termijn. Het is verstandig om de keuring te laten uitvoeren bij bestaande (oudere) woningen, je komt er dan achter of er bijvoorbeeld verborgen gebreken zijn, zoals lekkages of houtworm.
Een bouwkundige keuring is meestal niet verplicht, in enkele gevallen wel. Het is verstandig om de bouwkundige keuring zo snel mogelijk na het tekenen van de koopovereenkomst, dan kan er met de financieringsaanvraag nog rekening mee gehouden worden.
Verbouwing van een woning is vaak heel duur en we begrijpen dat je daar niet altijd voldoende spaargeld voor hebt. Gelukkig zijn er mogelijkheden om de hypotheek te verhogen zodat er geld vrij komt om te verbouwen.
Als je een woning koopt dan kunnen we gelijk de verbouwing meefinancieren, dit geven we door aan de taxateur. De taxateur beoordeeld op voorhand wat de waarde van de woning na de verbouwing zal zijn. Op basis hiervan kun je dan een hogere hypotheek krijgen.
Een verbouwing kan ook meegefinancierd worden als je al een hypotheek hebt. De hypotheek kunnen we dan verhogen met een extra (tweede) hypotheek, dit deel kun je gebruiken voor de verbouwing. De meeste geldverstrekkers zetten het bedrag in een bouwdepot, vanuit daar worden de facturen betaald.
Wil je op de hoogte blijven van de laatste nieuwtjes?
